丁香湖，沈阳楼市发展最早的板块之一，当时与奥体板块同是沈阳楼市置业热点。然而，就在沈阳楼市整体大步跨入改善型置业阶段的时候，丁香湖板块楼市却渐渐“失声”。
实际上，丁香湖无论空气质量、湖区景色、宜居程度均要远远超过其他板块。在很多人看来，以丁香湖的“底子”，即使不超过长白岛，也应该与长白岛平起平坐。
丁香湖公园实景图▲
但事实却是，近两年的丁香湖楼市被其他新兴板块抢尽了风头：经开区，三环外的土地市场已经剑拔弩张，房企抢地频频上演；沈北新区，同样位于三环外，已经连续数月坐上沈阳楼市月度成交排行榜的金交椅；望花，龙湖、美的、华润大牌云集，地价节节攀升；白沙岛，位于沈阳四环外，项目开盘即售罄，加推即被疯抢……
有人说，丁香湖板块已经无地可开发，发展也接近尾声。但实际上，丁香湖板块的发展远未到结束的时候，如果紧邻丁香湖三环外区域形成有效的土地供应，丁香湖板块或将迎来新的发展机遇。
丁香湖楼市热度下降了吗？
在沈阳此轮房价上涨还没有启动之前，丁香湖板块就已经成为沈阳西部置业的热点。当时，在沈阳这个缺水城市，丁香湖独有的湖景资源成为板块楼市最大的卖点。而相对较低的房价，东北育才学校的落地以及万科、中铁、恒大、中海、美的等品牌房企的扎堆，着实让丁香湖板块火了好几年。
然而，就在沈阳楼市整体启动之时，丁香湖楼市却仿佛瞬间失去了热度，购房者也大量减少。事实上，丁香湖热度的下降与板块内新增商品房供应减少有直接关系。任何板块热度的维持和提升都需要新增土地的不断入市，品牌房企的相继进入和新盘的持续面市，特别是随着地价的攀升、产品的升级迭代和房价的上涨，板块价值也将得到提升，并进一步吸引购房者的