浙江新闻客户端讯杭州地铁四期真的来啦！
近日，浙江省政府发布《浙江省重大建设项目“十四五”规划征求意见稿》（下称《意见稿》），向社会公众征集意见。
其中提到了大家最关心的杭州地铁三期和规划四期建设、沪杭城际、杭州下沙至长安城际铁路、沪乍杭铁路、杭州至德清城际铁路等。
关于杭州地铁四期规划，明确提出，拟建线路共13条（新线7条、延伸线6条），全长．8公里。
除了地铁四期的好消息，本周还有以下这些项目也公示了。
江河汇汇东区块规划公示
拟建造7幢住宅
江河汇项目，位于钱塘江北岸，京杭大运河涌入钱塘江的江河交汇之处，被视为杭州拥江发展的新地标。
年8月7日，新鸿基与平安联手拿下江河汇汇东区块与汇西区块，一时间轰动全城。平安＆新鸿基以总价亿竞得杭州江河汇流综合体的汇东区块；以总价16．6亿成为竞得杭州江河汇流综合体的汇西区块。
汇东区块囊括住宅、商业、写字楼、公寓、酒店、公园、幼儿园等，拟建造7幢住宅，层高在29－38F不等，最高达到38层，最大高度米。
住宅精装限价6．98万元／㎡（含精装元／㎡），这也是杭州新房限价最高的项目之一。
根据汇东区块项目公示数据，汇东区块包含的两宗商住地杭政储出［］26号、27号地块，地上总建筑面积约70万方，地下总建筑面积约36．56万方，堪称综合体巨无霸。
项目东南侧，设有成片的商业裙房，预计体量超过20万方，加上汇西区块的商业，未来江河汇将成为杭州的又一地标性商圈，十分亮眼的摩天轮也位于汇东区块。
项目毗邻在建的地铁6号线及9号线，便捷优渥的市内和城际交通网络，料将吸引优秀人才与资源汇集，未来发展潜力不可估量。
小编点评：根据二月份汇西区块的最新公示，汇西部分将打造开放式商业街区。结合此次汇东区块的公示，整个江河汇的规划已经全部亮相。
此前江河汇区域豪宅之一的江河鸣翠已经开售，精装限价是6．85万／㎡，现在汇东区块住宅以6．98万／㎡的价格位居杭州第一。
公园景观步行桥、杭州眼摩天轮、汇西商业街区以及独特的地理位置等多重优势加持，这里势必将发展成杭州未来的标志点。
绿城牛田单元项目规划17幢
住宅精装限价元／㎡
项目位于杭州市江干区牛田单元，东至红普路、北至新塘路、西至红五月路、南至红建街。
1月15日，绿城＆杭州地铁以万元总价竞得牛田单元R21－19地块，楼面价．42元／平方米，溢价率29．66％，自持4％，绿城＆杭州地铁继杨柳郡之后再回艮北板块。项目精装限价元／㎡（精装标准元／㎡）。
项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包含地上建筑面积．6平方米，地下建筑面积为．4平方米。
地块容积率为2．4，建筑密度22％，建筑限高50米。
项目拟建设13幢高层，部分楼栋有架空，园区中间设计了泳池，而非目前常见的景观水池。
周边楼盘：花样年对越天、招商·雍华里
绿城江干丁桥单元项目
规划8幢住宅精装限价元／㎡
杭政储出［］78号地块位于江干区丁桥单元，东至建塘路，南至明珠街，西至同协河北至大农港。
年1月15日，由绿城／杭州地铁以万元总价竞得，楼面价为元／㎡，溢价30％＋自持2％。新房精装限价元／㎡，装修价格不高于元／平方米。
该项目总用地面积约㎡（约34亩），总建筑块面积为．36㎡包含地上总建筑面积㎡，地下总建筑面积．36㎡，建筑密度30％，容积率2．0，绿地率30％，建筑高度50m。
拟建设规划8幢15－16F住宅，其中1＃中开发商自持8户。
周边教育配套有杭州采荷第一小学教育集团丁信小学、青蓝青华实验小学等；商业配套有丁桥龙湖天街、华丰时代城等
周边楼盘：泷悦华府、天阳融信东寰名邸
德信丁桥项目14幢住宅限价／㎡
项目位于杭州市江干区丁桥单元，东至同港路，南至大农港路，西至丁桥路，北至紫丁香街。
年1月15日，杭政储出［］77号地块由德信竞得，成交总价约14．82亿，成交楼面价元／㎡，自持28％。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于元／平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元／平方米。即精装限价万／㎡。
项目总用地面积为平方米，总建筑面积为．82㎡，包含地上建筑面积．5平方米，地下建筑面积．32平方米。地块容积率为2．3，建筑密度为45％，建筑限高50米。
拟规划14幢建筑，其中1、2、3＃为商业项目，邻丁桥路侧的10、11＃为开发商自持住宅楼，4、5、6＃16F高层住宅为开发商公租用途。
周边楼盘：华侨城芳菲与城、电建丁桥项目、绿城丁桥项目
东原钱塘新区项目公示
12幢高层＋6万方商业综合体
项目位于钱塘新区江东新城单元，东至建华路，西至东升路，北接复兴路，南邻闸口路。
今年1月7日，东原经过24轮报价以万元总价竞得杭钱塘储出［］11号地块，楼面价．07元／平方米，溢价率19．69％，新房精装限价元／㎡。
该项目总用地面积约㎡（约亩），地上总建筑面积㎡，地下总建筑面积㎡，建筑密度35％，容积率2．7，绿地率30％。
东原项目规划有12幢高层，包含7幢27层的高层、2幢21层的高层，13层、15层、25层的高层各1幢。
另外，项目还规划有一个商业综合体，体量超6万㎡。未来将打造成钱塘高铁站核心圈内的首个、大江东第3个（其它两个为江东天街、宝龙广场）大型商业综合体。
商业项目地上商业体量5．22万方，商务楼宇1．08万方，地下商业0．8万方，集合影院、餐饮、购物、健身、大型商超以及办公于一体。
周边楼盘：佳源驭远玖墅、大华潮悦前城
绿城南站新城建造13幢高层住宅
绿城南站新城项目，位于萧山南站新城，地块将建设住宅项目，项目位置东至高新五路，西至规划居住用地，南至规划河道，北至海塘路。
项目位于火车南站东北面，直线距离约1．2公里。
今年2月7日，绿城以封顶价289万元，自持5％的面积比例竞得该地块，并需配建面积为㎡的公租房、代建面积为㎡的绿地。精装限价元／㎡，精装修标准为元／㎡。
地块出让面积㎡，容积率不大于2．3，地上建筑面积㎡。
根据公示，该项目地块共规划13幢高层，其中12幢为可售住宅，层高15—19楼，另1幢为公租房＋自持楼。
主入口设置在项目右侧的高新五路沿线，另一人行出入口设在北侧的海塘路沿线。
周边楼盘：荷源府、印虹滨府
城北万象城旁多宗地块选址论证公示
住宅、酒店、商业都来了
本周，良渚北部新城LZ10单元LZ4－R21－09地块、LZ4－R22－16、LZ10单元LZ4－B1／B2－35地块选址论证报告公示。
LZ4－R21－09地块位于杭州良渚新城，北至好运街，南至金昌港北侧绿带，东至祥园东路，西至北城五路，地块总用地面积为3．31公顷。（3．31万方），约等于50亩左右。根据选址论证报告，规划地块用地性质为二类住宅用地（R21）。
地块内总建筑面积㎡，规划户数户，配建停车位个，非机动车位个。
LZ4－R22－16地块位于杭州良渚新城，北至LZ4－R21－09地块，南至金昌港北侧绿带，东至祥园东路，西至LZ4－R21－09地块，地块总用地面积为0．76公顷。根据选址论证报告，规划地块用地性质为服务设施用地（R22）。
地块规划了一所15班幼儿园，幼儿园占地面积㎡，建筑面积㎡，将建设为15个班的幼儿园。
北部新城LZ10单元LZ4－B1／B2－35地块规划项目位于杭州良渚新城，东至祥园东路，南至好运街，西至规划公园绿地，北至北城四路，地块总用地面积为2．29公顷。
根据选址论证报告，规划地块用地性质为商业商务用地（B1／B2）。
地块总占地面积2．29万㎡，总建筑面积㎡，地块内主要将建设4栋商务办公楼，2栋裙房等。
北部新城LZ10单元LZ4－R21－10地块、北部新城LZ10单元LZ3－B1／B2－19地块选址论证报告公示。
LZ4－R21－10地块规划项目位于杭州良渚新城，北至好运街，南至金昌港北侧绿带，东至吴家厍港西侧绿带，西至祥园东路，地块总用地面积为2．33公顷（2．33万㎡）。
根据选址论证报告，规划地块用地性质为二类住宅用地（R21）。
住宅项目内总建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡，地下面积24㎡，规划户数户，配套建设个机动车位，公租房、婴幼儿照护用房、养老、社区用房等。
北部新城LZ10单元LZ3－B1／B2－19地块规划项目位于杭州良渚新城，北至郁宅港南侧绿带，南至良运街，东至北软路，西至LZ3－M1－22地块，地块总用地面积为1．43公顷（1．43万㎡）。根据选址论证报告，规划地块用地性质为商业兼容商务用地（B1／B2）。
项目总建筑面积㎡，其中地上㎡，地下㎡，配建机动车位个！
从地块规划图来看，LZ3－B1／B2－19地块未来将建设为一个酒店项目，地块内2栋建筑，最高为米的酒店用房及裙楼，另一栋为商务办公用房。
综合点评：良渚新城核心区接连公示5宗地块，加上3月8日、17日公布的两宗，一个月内，良渚新城核心区公示了7总地块的选址论证报告。可以看到LZ10单元LZ4－R21－09地块、LZ4－R22－16、LZ10单元LZ4－B1／B2－35地块以及LZ10单元LZ4－R21－10地块均围绕着在建的城北万象城、主要类型有住宅、幼儿园、商务办公。
LZ10单元LZ3－B1／B2－19地块项建筑类型是酒店项目，目对面是在建的“博多创业园”，未来将会入住众多的创业企业和人才。可以看出，这些布局极大丰富了大城北核心区的产业类型，完善了居住配套。
湖墅单元12班幼儿园1幢4F教学楼
湖墅单元GS－18幼儿园项目位于杭州市拱墅区湖墅单元内，项目北至创享路，西至教工路，东、南均接规划支路。
项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包含地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。容积率1，建筑密度25％。
拟建设1幢4F教学楼，规划12班幼儿园。项目人车分流，主出入口位于项目北侧创享路，车行出入口位于幼儿园项目西侧规划支路上。
小编点评：周边楼盘有融信远洋·厘望neo1、融信杭州公馆、锦绣公馆等。项目建成可适当缓解周边适龄儿童入学压力。
黄家河一路（萧金路一风情大道）
道路工程规划
该道路工程位于杭州市萧山区蜀山街道，规划道路为东西向，全长约米。
道路宽度为24米，设双向4车道，道路等级为城市支路等级，拟设计速度为30km／h。
小编点评：道路建成可以适当缓解周围居民的交通出行压力，提升该地区的交通基础设施配套。
良渚新城好运路九年一贯制学校
项目设计招标
项目位于好运路以北，北软路以东，冯家浜路以西，规划支路以南，
投资估算48万元，总用地面积51平方米（76．亩），限高36米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。
建设54班九年一贯制学校，包括教学用房、地下室、配建社会停车场一处等。
小编点评：良渚城北一带目前教育资源短缺，周边已有多个住宅小区，未来有大量居民入住良渚城北周边！好运路九年一贯制学校的建设，能给该区域带来优质的教育资源，对周边居民是一项重大利好。
滨江之江单元将新增一所小学
学校设计招标
项目位于杭州市滨江区之江单元内，建安工程费约万元，拟用地总面积约㎡。
建成后总规模为30班小学，15班中学九年一贯制学校，地下室建设1层，总建筑面积约㎡，分别为地上建筑面积约㎡，地下建筑面积约㎡。
小编点评：滨江区之江单元目前有彩虹城小学，钱塘实验小学、高新实验小学，新建一所45班的九年一贯制学校将有效缓解单元内学生入学压力。
余杭区大运河文化带建设
（大运河综合保护）一期——良渚段招标
余杭区大运河文化带建设（大运河综合保护）一期——良渚段项目投资估算万元，工程概算万元。
总整治面积约㎡（具体以实测为准），分为二个区域，其中区域一北至绕城高速，南至宣杭铁路，西至储运路，东至京杭大运河，面积约㎡；区域二北至金昌路，南至上塘高架桥下空间，西至通益路，东至门户公园，面积约㎡。
大运河既是太湖流域的主要洪水通道，又是古代南北漕运及现代水上运输的重要航道，两岸物产繁华、人烟聚集，许多文化现象由此而生。大运河是仍在流淌、仍在使用的“活态文化遗产带”。
小编点评：随着余杭区大运河文化带保护与建设工作的推进，让大运河沿线的传统文化活起来、传下去。
同时推动旅游资源的开发，吸引更多人来运河沿线游玩、观光，为非物质文化遗产的传承和发展提供更加广阔的空间。
一周摇号
随着多个板块陆续诞生首个“5年限售”项目，杭州新房市场这一轮的“推盘潮”宣告结束。本周，仅有8张预售证公示，其中6盘正在加推，合计套房源入市，主城区缺席。
临平板块的香悦和鸣府，自去年年底首开至今已有两次加推，但登记人数最终均未达到房源总数遭遇流摇，热度并不高。不过板块内最具竞争力的理想臻品，其高层房源在春节前一把梭哈。在这种情况下，不知香悦和鸣府此次推出的72套房源，是否会成为人们上车的“另一个选择”呢？
不同于香悦和鸣府，出自余杭区崇贤板块的祥生星合映要则更受购房者